Dedicated to finding the right home for you...
 |  |  |  |  |
Pożyczka o stałej stopie procentowej (Fixed-Rate
Mortgage)
Stopa procentowa w tego rodzaju pożyczce pozostaje
stała przez cały czas trwania pożyczki, czyli zazwyczaj
w ciągu 15 lub 30 lat. W rezultacie, odsetki oraz część
sumy głównej wchodzące w skład opłaty uiszczanej
przez Państwa każdego miesiąca, mają zawsze tę
samą wysokość. Odsetki płacone początkowo są
zwykle wyższe przy tego typu pożyczce niż w
przypadku pożyczki o zmiennej stopie procentowej
(adjustable-rate mortgage).
Pożyczka o zmiennej stopie procentowej
(Adjustable-Rate Mortgage)
W przypadku takiej pożyczki, stopa procentowa
związana jest z indeksem finansowym, takim jak tzw.
Treasury security. Comiesięczne opłaty mogą więc
rosnąć lub maleć w czasie spłacania pożyczki, czyli
zazwyczaj w ciągu 25 do 30 lat. Niektóre z tego typu
pożyczek mają ustaloną górną granicę, powyżej
której odsetki płacone co miesiąc nie mogą
wzrosnąć. Jest to dla pożyczkobiorcy zabezpieczenie
przed zbyt dużym wzrostem spłacanych odsetek.
Generalnie łatwiej jest zostać zakwalifikowanym do
tego rodzaju pożyczki, ponieważ początkowe opłaty
miesięczne są niższe niż w przypadku pożyczek o
stałej stopie procentowej. Ponadto, niektóre z tych
pożyczek mogą być z czasem zamienione na pożyczki
o stałej stopie procentowej.
Mortgage)
Stopa procentowa w tego rodzaju pożyczce pozostaje
stała przez cały czas trwania pożyczki, czyli zazwyczaj
w ciągu 15 lub 30 lat. W rezultacie, odsetki oraz część
sumy głównej wchodzące w skład opłaty uiszczanej
przez Państwa każdego miesiąca, mają zawsze tę
samą wysokość. Odsetki płacone początkowo są
zwykle wyższe przy tego typu pożyczce niż w
przypadku pożyczki o zmiennej stopie procentowej
(adjustable-rate mortgage).
Pożyczka o zmiennej stopie procentowej
(Adjustable-Rate Mortgage)
W przypadku takiej pożyczki, stopa procentowa
związana jest z indeksem finansowym, takim jak tzw.
Treasury security. Comiesięczne opłaty mogą więc
rosnąć lub maleć w czasie spłacania pożyczki, czyli
zazwyczaj w ciągu 25 do 30 lat. Niektóre z tego typu
pożyczek mają ustaloną górną granicę, powyżej
której odsetki płacone co miesiąc nie mogą
wzrosnąć. Jest to dla pożyczkobiorcy zabezpieczenie
przed zbyt dużym wzrostem spłacanych odsetek.
Generalnie łatwiej jest zostać zakwalifikowanym do
tego rodzaju pożyczki, ponieważ początkowe opłaty
miesięczne są niższe niż w przypadku pożyczek o
stałej stopie procentowej. Ponadto, niektóre z tych
pożyczek mogą być z czasem zamienione na pożyczki
o stałej stopie procentowej.
Dokumenty potrzebne do uzyskania pożyczki
"Preapproval"
Termin ten odnosi się do wstępnego zatwierdzenia przez bank, że mogą Państwo otrzymać
pożyczkę na kupno domu. Usługa ta jest bezpłatnie wykonywana przez profesjonalistę
zajmującego się pożyczkami (mortgage consultant).
Aby otrzymać "preapproval", należy dostarczyć osobie załatwiającej pożyczkę (mortgage
consultant) informacje na temat swoich dochodów, długów, posiadanego kapitału oraz historii
kredytowej. W praktyce oznacza to podanie numeru Social Security, na podstawie którego
pożyczkodawca uzyskuje wszystkie potrzebne na tym etapie informacje i przeprowadza analizę
Państwa sytuacji finansowej. Gdy otrzyma się"preapproval", oznacza to że pożyczkodawca
(bank) zobowiązuje się do udzielenia pożyczki w określonej kwocie.
Zapraszam do współpracy wszystkich zainteresowanych! Jeśli mają Panstwo
jakiekolwiek pytania, proszę do mnie zadzwonić! Odpowiem sam lub skontaktuję z osobą
zajmujacą się udzielaniem pożyczek!
- Numer Social Security;
- Dokumenty potwierdzające dochody, takie jak: rozliczenia podatkowe z ostatnich lat,
odcinki z czeków od pracodawcy lub dokumenty świadczące o sytuacji finansowej firmy
(w przypadku osoby która jest self-employed); - Numery kont bankowych;
- Informacje dotyczące długów: kart kredytowych, pożyczek, alimentów, itp.;
- Jeśli pożyczkodawca napotka na problemy z Państwa historią kredytową, takie jak
opóźnienia w spłatach lub niepłacenie długów, mogą Państwo być poproszeni o
pisemne wyjaśnienie tych faktów (np. opisanie wyjątkowej sytuacji, która spowodowała
niezapłacenie długów w terminie).
"Preapproval"
Termin ten odnosi się do wstępnego zatwierdzenia przez bank, że mogą Państwo otrzymać
pożyczkę na kupno domu. Usługa ta jest bezpłatnie wykonywana przez profesjonalistę
zajmującego się pożyczkami (mortgage consultant).
Aby otrzymać "preapproval", należy dostarczyć osobie załatwiającej pożyczkę (mortgage
consultant) informacje na temat swoich dochodów, długów, posiadanego kapitału oraz historii
kredytowej. W praktyce oznacza to podanie numeru Social Security, na podstawie którego
pożyczkodawca uzyskuje wszystkie potrzebne na tym etapie informacje i przeprowadza analizę
Państwa sytuacji finansowej. Gdy otrzyma się"preapproval", oznacza to że pożyczkodawca
(bank) zobowiązuje się do udzielenia pożyczki w określonej kwocie.
Zapraszam do współpracy wszystkich zainteresowanych! Jeśli mają Panstwo
jakiekolwiek pytania, proszę do mnie zadzwonić! Odpowiem sam lub skontaktuję z osobą
zajmujacą się udzielaniem pożyczek!
| 255 Executive Drive, Suite 104 Plainview, NY 11803 |
| Tomasz Raczkowski 516.642.9119 Real Estate Agent Licensed in State of New York |
| Finansowanie |
